Gli impianti tecnologici negli Office Building. Flessibilità morfologica e manutenibilità.

Un requisito progettuale che la relazione impianto-edificio deve soddisfare è quello di una flessibilità funzionale degli spazi cui corrisponda una flessibilità morfologica degli impianti: a fronte di possibili trasformazioni degli edifici dovute a cambiamenti di destinazione d’uso o di riassetto della distribuzione degli spazi nell’ambito della stessa destinazione, la flessibilità morfologica degli impianti esprime la capacità di questi di adattarsi senza modifiche o con modifiche limitate ai mutamenti dell’assetto distributivo dell’edificio. La flessibilità morfologica costituisce un requisito importante per la dotazione impiantistica di tutte le tipologie di edifici, ma imprescindibile nel caso degli edifici terziari, in cui l’organizzazione dello spazio è in stretta relazione con le modalità di sviluppo del lavoro nell’ambito di ciascuna specifica organizzazione. Ne consegue l’esigenza di consentire diverse organizzazioni del lay-out: dall’open space alle cellule chiuse, a sistemi di tipo misto.